Vente commerce Dijon - Achat commerce Dijon 525.000€ [2851650]

Yannic todesco vous propose ce fonds de commerce de bar, tabac, jeux, pmu, presse situé dans un secteur dynamique de dijon.bon potentiel, visibilité optimale et loyer modéré.aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :chiffre d'affaires global ht : 416 190 eurosdont commissions 197 700 euros détaillées comme suit- commission tabac nette : 72.800 euros- pmu : 33.000 euros- commission fdj : 73.000 euros- ventes boissons : 163.000 euros- ca divers : 43.000 eurosebe corrigé 220.000380 kg café/an65 hectolitres de bière/anautres chiffres sur demande.horaires d'ouverture :7h à 21h00 du lundi au vendredi8h à 21h00 le samedi8h à 18h00 le dimanchelocal commercial d'environ 100 m² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - fdj- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.possibilité de louer un appartement t2 juste au dessus du fonds de commerce.terrasse extérieure devant l'établissement 30 placesplus de 12 mètres de merce climatisé.capacité places assises intérieur : 40système de sécurité ok.vidéosurveillanceplaces de stationnement à proximitéarrêt de tram à 20 mètreseffectif global 32 salariés à reprendreclientèle fidèle et d'habitués. bon potentiel. nombreuses constructions de logements à proximité. quartier en plein essor.bail 3/6/9 à échéance au 30/11/2028loyer 2 269 euros ht/mois, charges et taxe foncière comprises.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannic todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannic todesco (ei) agent commercial - numéro rsac : - .