Vente commerce Dijon - Achat commerce Dijon 3.950.000€ [2662969]

Exclusivité  DIJON

PARC VALMY

Venez découvrir cet immeuble de rapport en R+2 sur sous-sol d'une SHON de 1842 m2
44 parkings extérieurs privatifs
7 parkings couverts
1 local archives (60 m2 environ)
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite.

Accessibilité :
Tramway T2 station Giroud à 80 mètres
Parking relais Valmy
Desserte routière avec Rocade et LINO à proximité par l'échangeur Toison d'Or ou Valmy donnant accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la LINO.

ETAT LOCATIF:
Loyer annuel actuel : 82500€

LOTS VACANTS:
900 m2 au R+1 et totalité du R+2 + 20 parkings+ archives
Location possible annuelle à 135 000€ HT
INFOS:
Budget de charges annuelles (2022/23) : 44 077 €
Taxe foncière 2022 : 30529 €
Nombre de lots: 52

Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente HT & HD à la charge de l'acquéreur

Mandat n° 220
Contact: Charly LAURENT
07 86 36 21 11 / charly.laurent@karwell-immobilier.com






Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 871 000 € HT. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 44 077 €/an. Procédure en cours : Ravalement de façade. Classe énergie C, Classe climat A.