Vente commerce Croissy Sur Seine - Achat commerce Croissy Sur Seine 178.000€ [2793386]

Nouveau fonds de commerce à la vente

Je vous propose à la vente un fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé dans une rue passante de Croissy-Sur Seine. Son emplacement de choix, à proximité du centre-ville abritant diverses enseignes en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée à fort pouvoir d'achat.

La superficie du salon est d'environ 45 m², comprenant une partie dédiée à l'accueil de la clientèle, d'une réserve et un sanitaire.
Sur les 3 dernières années, le chiffre d'affaires du salon est en constante AUGMENTATION, témoignant de sa notoriété croissante auprès de la population locale.
Le salon possède 7 postes de travail avec miroirs et 3 bacs de lavage inclinables
Le salon a réalisé ces dernières années des investissements d'agencements d'intérieur et de renouvellement de matériel (3 bacs de lavages et massant inclinables, renouvellement du mobilier et notamment des 7 postes de travail avec miroirs et d'un éclairage LED, fait il y a 4 ans) afin d'offrir un confort optimal à sa clientèle.

Le salon est composé actuellement de 4 personnes dont 2 personnes à temps plein, une à 80% et une apprentie et le personnel est stable.
Le bail commercial est de type 3 / 6/9
Le loyer annuel est de 22 872 ¤, soit 1 906 ¤ par mois
Les provisions pour charges annuelles sont de 960 ¤, soit 80 ¤ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 ¤ HT + 2 741,2 ¤ TVA, soit 180 741,2 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 294 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 164 294 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 706 ¤ HT + 2 741,2 ¤ TVA, soit 16 447,2 ¤ TTC (10.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MAUREL, Tél. : 06 71 72 45 85, E-mail : xavier.maurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898 488 499.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.34 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 164 294 ¤. (gedeon_26118_29695941)