Vente commerce Creutzwald - Achat commerce Creutzwald 260.000€ [2826688]

Iad France - Benjamin Kumm (06 01 84 87 42) vous propose : CREUTZWALD CENTRE / PLATEAUX IMMOBILIER / BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS DE 316 m² environ AU RDC D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE / 9 PLACES DE PARKING PRIVÉES / ACCÈS PMR
IDÉAL POUR INVESTISSEURS / REGROUPEMENT DE PROFESSIONNELS DE LA SANTÉ OU LOCAUX COMMERCIAUX. / FORT POTENTIEL
À seulement 45 min du Luxembourg, 30 min de Metz et 5 min de l'Allemagne, ce plateau immobilier exceptionnel de 316 m² environ est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en plein cOEur du centre-ville de Creutzwald, dans une rue passante.
DESCRIPTION DU BIEN :
oBureaux : 6 bureaux spacieux et lumineux
oEspaces de stockage : Une cave de 5 m² environ et trois salles d'archives totalisant 85 m² environ
oParking : 9 places de parking privatives incluses
Tous les bureaux sont équipés d'armoires coulissantes, et la plupart des équipements sont inclus dans la vente.
DÉTAILS DU RDC:
oEntrée principale et entrée privative à l'arrière
Disposition actuelle :
oSAS d'entrée
oGrand hall d'entrée ou d'accueil
oSalle de réunion
oWC et WC PMR
oBureaux modulables
oCoin pause / cuisine
o Cellier

SOUS-SOL:
oEscaliers, chaufferie, salles d'archives / stockage et cave.
Le bien est en parfait état, construit avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Les pièces sont modulables selon vos projets.

CARACTÉRISTIQUES:
oChauffage sol au gaz
oActuellement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
oTaxe foncière : environ 1300 ¤ / an
oCharges faibles

RENTABILITÉ:
oPour les investisseurs : taux de rentabilité attractif de 12,46%

DIVERS:
De nombreuses possibilités sont envisageables.
N'hésitez pas à me contacter pour discuter.

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 96 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm (ID 38240), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 851752949
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887061)