Vente commerce Cognac - Achat commerce Cognac 49.000€ [2891054]

Local, commerce à vendre Cognac, 30 m²

Cognac (16100)

49.000 €
annonce vente local commerce cognac 16100
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Descriptif de l'annonce

Fonds de commerce Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter. Fonds de commerce - Barbershop - coiffeur hommes à Cognac (Charente 16) - Emplacement N°1bis La façade vitrée du salon assure une excellente visibilité sur une rue passante, favorisant un afflux régulier de clients potentiels. Situé dans une zone dynamique de Cognac, cet emplacement stratégique est idéal pour développer et pérenniser une activité prospère. Le salon dispose d'une pièce principale bien agencée, une petite réserve, des toilettes et une armoire de rangement. Les plus : - Environnement qualitatif car très bien situé dans une rue très passante - Clientèle fidèle avec potentiel de développement - Matériel en bon état - Affaire idéale pour une personne seule - Local climatisé À noter : - Loyer mensuel CC : 674 euros/mois - Charges de copropriété : 350 euros/mois - Coût annuel électricité/eau : environ 1513 euros par an (2023) - Redevance ordures ménagères : 73 euros / an - CFE : 591 euros - Si reprise du fonds de commerce par un salon de coiffure, possibilité de conserver le mobilier en bon état (c1 fauteuil, 2 bacs à shampooing,...) - Non soumis au DPE - Aucune procédure en cours Pas de personnel à reprendre. Prix de cession : 39.000 euros TTC hors stocks (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 euros représentant un total de 49.000 euros TTC (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix: 49000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 25.64%
Prix hors honoraires: 39000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Estelle BIGOURET
Téléphone mobile: +33617141375
Url tarifs publics:

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Abriculteurs
12 rue des Halles
75001 - Paris 1er
Tel: +33617141375 / +33(0)971005838


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