Vente commerce Clermont Ferrand - Achat commerce Clermont Ferrand 300.000€ [2820745]

**À VENDRE : Fonds de Commerce - Chouette Parc à Pessade (63)**

Niché au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à seulement 30 km de Clermont-Ferrand et 10 km d'Aydat, ce domaine exceptionnel offre un cadre idéal pour les restaurateurs, organisateurs d'événements, comités d'entreprises et opérateurs d'activités de plein air.

** Présentation du site :**
- **Superficie** : 16 820 m² de terrain constructible, parfait pour développer de nouvelles activités.
- **Bâtiment principal** : 363 m², comprenant plusieurs salles aménagées pour accueillir des événements ou des activités de groupe.
- **Bâtiment annexe** : 150 m², idéal pour des activités de groupe, séminaires ou team building.
- **Hangar** : 104 m², espace supplémentaire pour du stockage ou des événements extérieurs.
- **Équipements et infrastructures** : Normes de sécurité et d’accessibilité, cuisine pro équipée, chauffage individuel, électricité en parfait état. Tout est prêt pour une exploitation immédiate.

** Activités et Potentiel :**
Le site, historiquement dédié aux loisirs en pleine nature (ski de fond, chiens de traîneau...), est un centre polyvalent qui se prête à un grand nombre d'activités.
- **Hiver** : Idéal pour le ski, la raquette, les événements hivernaux à 1 187 m d’altitude.
- **Été** : Accrobranche, randonnées, course d’orientation, disc golf, idéal pour des groupes, familles ou entreprises cherchant des événements sur mesure en plein air.

** Points forts pour les investisseurs :**
- **Emplacement stratégique** : Vue sur le massif du Sancy, à proximité des Lacs Servière et Guéry. Un atout pour les organisateurs d'événements ou de séminaires en pleine nature.
- **Opportunités de développement** : Restauration, hébergement écotouristique, activités événementielles, mariages, séminaires.
- **Exploitation annuelle** : Possibilité d'exploiter le site toute l'année, été comme hiver, grâce aux conditions climatiques idéales.

** Prix et conditions :**
Le prix inclut l'exploitation de l'ensemble des infrastructures, le mobilier, les équipements de loisirs, ainsi que le droit au bail. Ce fonds de commerce peut être vendu ou loué sous certaines conditions d’exploitation. **Toutes propositions sérieuses seront étudiées.**

** Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle dans un secteur en plein développement touristique.**
**Contactez Virginie au 06.18.40.26.97** ou par e-mail à **virginie.fioux@ledil.immo** pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7777
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: VIF_7777