Vente commerce Clamart - Achat commerce Clamart 1.924.000€ [2841763]

Descriptif de l'annonce

Situé à moins de 200 mètres du tramway Soleil Levant (ligne T6), à moins de 15 minutes par le tramway de la station de métro Châtillon Montrouge (ligne 13), à proximité des axes routiers notamment de l'A86 et de toutes les commodités, dans un bâtiment indépendant à usage mixte, local d'activités refait à neuf d'une surface au sol de 580 m² .

Ce local distribué sur 3 niveaux est composé de bureaux (espace ouvert et salle de réunion), d'une belle cour privative, d'une cuisine, de sanitaires privatifs, d'une douche, d'ateliers et de zones de stockage (charge au sol : 1 tonne /m²) et d'une grande terrasse au premier étage. Il dispose d'un accès PMR et d'une généreuse hauteur sous plafond (hauteur libre jusqu'à 5 mètres) ainsi que d'une belle luminosité. Possibilité ERP.

Bonnes prestations intérieures : climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique et téléphonique, système de surveillance et alarme, interphone, local technique, cheminées (possibilité de mise en place d'une extraction d'air), bloc sanitaire.

Accès poids lourds avec aire de chargement.
Stationnement en aérien.

Changement d'usage pour un projet en habitation possible.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix: 1924000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 1850000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9476
Agent immobilier: Praedium Agency
Téléphone mobile: 0140906669
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/praedium92/151/YhwZh/bareme_d_honoraires_format_horizontal_23_sept_2020.pdf