Vente commerce Chavanod - Achat commerce Chavanod 2.067.000€ [2824172]

Exclusivité  74 - AUBERGE - MAISON D'HOTES - EXCEPTIONNEL et RARISSIME - GRAND ANNECY

Murs et Fonds de Commerce d'une magnifique bâtisse de caractère offrant de beaux volumes du 18ème siècle, transformée en une accueillante Maison d'hôtes de charme avec son restaurant de renommé, bénéficiant à la fois d'une clientèle locale, touristique, professionnelle et fidélisée.

L' ensemble de l'établissement dispose de beaucoup de cachet, de part ses murs en pierre, d'une belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée et chaleureuse. Le tout dans un cadre idyllique et privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant à proximité du Centre d'Annecy, environ 10 minutes en voiture.

Etablissement comprenant :

En RDC :
- 2 salles à manger pour environ 30 couverts, dont l'une est l'ancien fumoir, idéale pour organiser des repas au feu de bois.
- Cuisine de plus de 16 m2 entièrement équipée
- Sanitaire
- Chaufferie
- Cave

Au 1er étage :
- 3 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain garantissant intimité et le confort à vos invités

Au 2ème étage :
- 2 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain
- 1 salle de Gymnastique
- 1 grande salle de plus de 70 m2, pouvant servir de salle de lecture, TV, ou de réunion.

Une terrasse couverte pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts.

Une Licence de grande restauration

Un appartement de fonction avec cuisine, salon et séjour en RDC, 4 chambres et salle de bain au 1er étage, pour une surface d'environ 155 m2.

Une maison annexe servant actuellement de gîte, élevée sur RDC + 1 étage + comble pour une surface habitable d'environ 60 m2 + environ 26 m2 en surface utile.

Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares de terrain arboré.

Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire.
Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l'activité.

Cet établissement offrant un cachet authentique est une réelle opportunité à saisir pour votre projet professionnel, affaire clé en main pour développer une activité hôtelière et de restauration.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette auberge aux multiples atouts, dans un emplacement privilégié, coup de cœur assuré.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Rambaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°847725546.
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Référence annonceur: 167333