Vente commerce Champigny Sur Marne - Achat commerce Champigny Sur Marne 298.000€ [2804768]

Descriptif de l'annonce

CHAMPIGNY SUR MARNE, secteur Plateau

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville

Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.

Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2.
A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés.
Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre).

Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6%. Le bail est consenti pour 6 ans.

Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse.
Une place de parking est comprise avec l'appartement.

Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.
Une place de parking privative est comprise dans la location.

Pour visiter votre futur appartement contactez-nous

Pour visiter ce local contactez moi ou contactez Jefferson Gillot au 0685943370.
Visite possible le week-end. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839257)

Prix: 298000€
Prix hors honoraires: 298000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 83.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 145
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 84407567100025
Référence annonceur: 340933805638
Numéro de mandat: 839257
Agent immobilier: Monsieur Jefferson GILLOT
Téléphone mobile: 06 85 94 33 70
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf