Vente commerce Cayenne - Achat commerce Cayenne 260.000€ [2902703]

Descriptif de l'annonce

À Vendre – CAYENNE CENTRE (973) Local/bureau 114,42 m² + Possibilité d’acquérir un Appartement T3 – Rentabilité et Opportunité Unique !

Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce local commercial de 114,42 m² bénéficie d’un accès direct et privatif, avec une façade donnant sur une zone de stationnement. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font un choix idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un investissement locatif rentable.

Atouts du local commercial :

Grand espace d’accueil pour une visibilité optimale
Dégagement menant à un coin cuisine pratique
WC indépendant
Espace arrière avec accès à une terrasse privative
Salle de réunion
Salle technique et salle professionnelle adaptées à divers usages
Climatisation, système d’alarme avec vidéosurveillance pour une sécurité optimale
Volet roulant facilitant l’accès à la façade extérieure

Un investissement stratégique :
Local actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable
Emplacement stratégique, parfait pour une activité clé en main
Forte demande locative dans ce secteur
Opportunité rare sur le marché

En exclusivité : possibilité d’acquérir un Appartement T3 au 1er étage !
Pour maximiser votre investissement, une opportunité unique s’offre à vous : l’achat simultané d’un appartement T3 au 1er étage, idéal pour un logement de fonction, un investissement locatif supplémentaire ou une exploitation mixte habitation/commerce.

Parties communes :
Accès principal aux appartements
Dégagement sous les escaliers
Petit espace extérieur cimenté
Couloir menant aux compteurs électriques (stockage interdit)

Une double opportunité pour un investissement rentable et sécurisé !

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.891567

Prix: 260000€
Prix hors honoraires: 260000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 92275563200010
Référence annonceur: 340931760865
Numéro de mandat: 891567
Agent immobilier: Madame Patricia RUPERT
Téléphone mobile: 06 94 42 86 94
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf