Vente commerce Cambrai - Achat commerce Cambrai 117.000€ [2915271]

Descriptif de l'annonce

Opportunité exceptionnelle !
Ce fonds de commerce, situé à 10 minutes de Cambrai sur un axe très passant, bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, renforcée par la proximité de nombreux clubs sportifs (basket, foot, pétanque).

Affaire saine et rentable, avec une forte progression du chiffre d’affaires (+37% en 2024).
Seul bar-tabac du village- Aucune concurrence directe !
Grand parking permettant d’accueillir voitures et camions.
Bail commercial en place jusqu’en 2030 - Sécurité pour le repreneur.

Performances financières
Chiffre d’affaires 2024 : En forte progression
Commissions nettes FDJ / Tabac / PMU : Attractives
Les bilans seront disponibles sur demande.
Consommation annuelle de bière : 47 hectolitres
Loyer + charges (TF + TOM + assurance propriétaire) : 795 €/mois

Locaux et équipements
- Espace commercial (bar, salle, comptoir, sanitaires) : 86 m²
- Terrasse (créée en 2021) : 20 m²
- Salle de stockage pour fûts de bière : 15 m²*
- Salle de réunion pour associations : 25 m²
- Chauffage au gaz, huisseries double vitrage
- Logement à l’étage à rénover (60 m² + grenier)
Points forts
Affaire clé en main, aucun investissement majeur à prévoir
Clientèle fidèle et récurrente – Partenaire des clubs sportifs locaux
Potentiel de développement (animations, soirées, retransmissions sportives, jeux, etc.)
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’investir dans une activité dynamique

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Prix: 117000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49082169100014
Référence annonceur: 6607927
Numéro de mandat: 7586
Agent immobilier: Cédric GERNEZ
Téléphone mobile: 06 76 41 04 07
Url tarifs publics: