Ensemble immobilier au coeur de CAMBRAI avec beau potentiel idéal investisseur
Rez de chaussée avec salle de réception de 350 m2 au sol fonctionnelle avec cuisine équipée de 19 m2 et chambre froide, sonorisation , toilettes, bar, une cave pour le stockage.
Etablissement ERP 5 aux normes en vigueur pouvant recevoir jusqu'à 193 personnes
Climatisation réversible.
Une terrasse et un espace pour le stationnement de véhicules (Espace cour 150m2)
A l'étage une surface de 350 m2 avec belle hauteur de plafond charpente métallique pouvant etre aménagée en local d'activité, open space, logements ...
Batiment en brique transversal donnant sur deux rues .
En complément une maison composée d'un local d'activité 40 m2 au rez de chaussée idéal profession libérale et d'un appartement T2 de 40 m2 à l'étage refait complément en neuf (Accès porte à part)
Double vitrage et volets électrqiues
Tout à l'égout sur l'ensemble du bâtiment
Taxe foncière : 7553 €
Diagnostics réalisés sur demande
Estimation revenus locatifs potentiels :
Location salle de réception 1000 € le week end et 500 €/jour la semaine
Location local d'actvité maison 600 € /mois
Location en Airbnb le logement à l'étage 1200 €
Location brute hors travaux de l'open space à l'étage : 2500
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955
Prix: 730000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.29%
Prix hors honoraires: 700000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 236
Agent immobilier: Marjorie Gosselet-Cambrai
Téléphone mobile: 0610634672
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50499dwt/633/GeNJ5/bareme_honoraires_2025_29.7_x_21_cm_3_.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 20/11/2024Azteca Immobilier
21 rue de Nice
59400 - Cambrai
Tel: 0610634672
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Cambrai (59400), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.