Vente commerce Caen - Achat commerce Caen 1.155.000€ [2860956]

Descriptif de l'annonce

Opportunité unique à Caen – Bâtiment de bureaux avec flexibilité d'aménagement

Prix de vente : 1 100 000 € HT (honoraires 5 % charge acquéreur)

Ce bâtiment d'environ 500 m² situé sur un terrain de plus de 1000 m² combine fonctionnalité et potentiel, offrant des espaces adaptés à différents besoins professionnels. Idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, il constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter ou se développer dans un environnement stratégique.

Caractéristiques du bâtiment :
5 bureaux existants, modulables et lumineux, prêts à l'emploi.
Espaces polyvalents : Une salle de réunion de 50 m², un espace détente, et un plateau de 200 m² en open space, facilement cloisonnable pour accueillir diverses activités professionnelles.
Modularité maximale : Un bloc de 55 m², idéal pour être transformé en bureaux supplémentaires selon vos besoins.

Atouts de l'emplacement :
Accessibilité idéale : Proche du périphérique et des principaux axes routiers.
Stationnement facilité : Nombreuses places de parking à proximité, avec possibilité d'accès à un parking sécurisé en tant que propriétaire.
Conformité PMR : Aménagements adaptés pour l'accueil des personnes à mobilité réduite

Un projet évolutif :

En plus de ses prestations existantes, ce bâtiment offre la possibilité de créer un étage supplémentaire de 500 m² (R+1), augmentant ainsi son potentiel pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux.

Contactez-nous :

Pour plus d'informations, contactez Matthieu Parisot au 06 20 88 15 46. Ce bien est proposé par TH2CT, votre spécialiste en immobilier professionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu Parisot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 1155000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 1100000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 156
Téléphone mobile : 0620881546
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/th2/178/KfK7H/bareme_honoraires_th2_ct_2023_v2.pdf