Vente commerce Bry Sur Marne - Achat commerce Bry Sur Marne 470.000€ [2927729]

Descriptif de l'annonce

Pour cause de retraite, un GRAND RESTAURANT, avec une GRANDE TERRASSE, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi.

Surface : 250 m² de plain-pied
Grande salle : 120 couverts
(160 au jour de l'an ! )

Vitrine : 25 ml
TERRASSE de 75 m² : 60 couverts
Pas de redevance

Sous-sol total de 250 m²
Non exploitable, réserve

Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400
Four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs

Licence Restauration
Nourrices à bière

CA 2022 : 457 k¤
CA 2023 : 473 k¤
CA 2024 : 452 k¤

Actuellement fermé les dimanches et lundis + 4 semaines de congés
Fort potentiel non exploité le dimanche !

Clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines
Clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines
Parking aisé

Bail Neuf
Loyer : 3500 ¤ HT / an
Taxe Foncière incluse

Charges : 950 ¤ / mois
Eau froide comprise
Electricité : 800 ¤ / mois
Gaz : 650 ¤ / mois

Très belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 ¤ HT + 7 520 ¤ TVA, soit 477 520 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 432 400 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 37 600 ¤ HT + 7 520 ¤ TVA, soit 45 120 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 432 400 ¤. (gedeon_26118_30821554)

Prix: 470000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8,7%
Prix hors honoraires: 432400€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 606792
Agent immobilier: Lamiyae EL GHAOUTI
Téléphone mobile: 06 69 64 01 08
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr