Vente commerce Bourges - Achat commerce Bourges 41.000€ [2918825]

Descriptif de l'annonce

A céder Opportunité local et affaire Bien-Être et Amincissement - Bourges

Vous êtes coach indépendant ou souhaitez développer un concept en franchise dans le domaine de la santé, du bien-être et de l’amincissement ? Ne cherchez plus, ce centre prêt à l’emploi est une opportunité rare !

Pourquoi choisir ce local ?
- Emplacement stratégique : Situé à l’entrée du Centre commercial La Chappe, il bénéficie d’une forte visibilité et d’un trafic constant (2,7 millions de visites/an).
- Équipements complets et récents : Appareils dernière génération dédiés aux soins du corps (raffermissement, amincissement, pressothérapie, myoactivation, équilibre alimentaire…), avec service après-vente inclus.
- Surface optimisée et adaptable : 109 m², sans travaux à prévoir, avec cloisons modulables pour un agencement personnalisé.
- Accès et confort : Grande vitrine extérieure de 9m x 4m, accès PMR, climatisation, douches, buanderie, kitchenette, réseau électrique et fibre aux normes.
- Attractivité commerciale : Environnement dynamique avec commerces, restaurants et parkings à proximité immédiate.

Informations clés
- Surface : 109 m²
- Loyer annuel HT : 16 000 € + variable de 5 % sur CA positif
- Charges annuelles : 10 416 €
- Bail restant : 7 ans
- Aucun passif ni dettes

Un cadre idéal pour votre activité !
- Accessibilité optimale : Bus, voiture, parking immédiat, à 7 km de la gare.
- Zone à fort passage : Affluence garantie grâce à la diversité des commerces et aux animations du centre commercial.
- Clientèle mixte : Familiale et professionnelle, notamment le midi avec la fréquentation des restaurants et boutiques alentours.

Une opportunité à ne pas manquer !
Profitez de ce local clé en main, parfaitement agencé et équipé, pour lancer ou développer votre activité de bien-être, coaching sportif, diététique ou soins esthétiques.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! 35,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 17.14%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,416 €/an - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

Prix: 41000€
Prix hors honoraires: 35000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 17,14%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 84907222
Numéro de mandat: 7198
Agent immobilier: Valérie LEMAIRE
Téléphone mobile: 06 26 92 54 37
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756