Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose ces murs commerciaux avec appartement à Bourg-Saint-Maurice.
Idéalement situés au coeur de Bourg-Saint-Maurice, ces murs commerciaux abritent actuellement un restaurant de renom, niché dans un grand jardin, offrant une belle visibilité et un cadre agréable. Ce bien se compose également d'un appartement spacieux de 80m² à l'étage, comprenant 3 chambres, parfait pour une famille ou pour des investisseurs en quête de potentiel locatif. Cet appartement est idéal pour un logement de fonction, offrant un confort appréciable pour les employés du restaurant ou pour un usage personnel.
Le bien dispose aussi d'une cave, idéale pour le stockage des produits et équipements du restaurant, une caractéristique rare dans la région. Ce lieu unique, le seul sur Bourg-Saint-Maurice à offrir un grand jardin, représente un atout supplémentaire pour le bien-être des résidents ou pour des événements en extérieur.
La cuisine du restaurant est bien équipée, et une véranda couverte permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'emplacement central à Bourg-Saint-Maurice, proche de toutes commodités, en fait un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien présente de nombreuses possibilités : il peut parfaitement convenir à une résidence principale grâce à la qualité de vie qu'offre le quartier, tout en permettant d'exploiter le restaurant en activité. De plus, il représente une opportunité intéressante pour la création d'une petite promotion immobilière, avec la possibilité de réaliser quelques logements sur place.
Une belle opportunité à saisir pour tout projet de développement ou d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
Caractéristiques :
Restaurant en activité avec murs commerciaux
Grand jardin, seul sur Bourg-Saint-Maurice
Appartement de 80m² avec 3 chambres, idéal pour un logement de fonction
Cave pour stockage
Cuisine bien équipée et véranda couverte
Emplacement central à Bourg-Saint-Maurice, proche de toutes commodités
Potentiel pour création de logements supplémentaires
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 1248000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 1200000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 731373
Agent immobilier: Immo mais pas que
Téléphone mobile: 0458240088
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 30/01/2025Immo Mais Pas Que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 - Bourg-saint-maurice
Tel: 0458240088
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Bourg St Maurice (73700), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.