Vente commerce Bordeaux - Achat commerce Bordeaux 344.000€ [2772642]

Descriptif de l'annonce

Je vous présente ce spacieux local commercial, un ancien garage automobile, ainsi qu'un charmant appartement situé à 20 minutes de Bordeaux ( rendement locatif brut 5,8%, loyer annuel 20 700€ ) dans la paisible commune de Baurech. Il est idéalement situé à seulement 5 minutes de Langoiran, proche de tous les commerces et services, en bordure de la magnifique Garonne.

Le local commercial est un vaste atelier de plain-pied de 180m2, comprenant un bureau fonctionnel, des toilettes pratiques, et 4 pièces spacieuses de 30 à 78m2 chacune, ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules.

A l'étage se trouve un lumineux appartement de plus de 98m2, composé de 4 chambres confortables de 10 à 15 m2, des toilettes modernes, une salle d'eau élégante, une cuisine équipée et une salle à manger bien éclairée avec vue panoramique sur la fleuve.

Coté jardin, une grande terrasse de 32m2 donne accès à un vaste terrain boisé de 7037m2, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se promener en toute tranquillité.

Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter.

Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856929)

Prix: 344000€
Prix hors honoraires: 344000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 87966570100014
Référence annonceur: 340933543492
Numéro de mandat: 856929
Agent immobilier: Monsieur Loïc FERHANI
Téléphone mobile: 06 98 43 89 59
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf