Vente commerce Bordeaux - Achat commerce Bordeaux 206.000€ [2807146]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LA BASTIDE – IDÉAL POUR UN CABINET MÉDICAL OU BUREAUX PARTAGÉS !

Parfait pour une profession libérale ou un projet de coworking, cet appartement de 49m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, est prêt à accueillir vos activités professionnelles.

À moins de 200 mètres du tramway A (arrêt "Jardin Botanique"), ce bien vous offre une localisation stratégique sur la rive droite de Bordeaux, dans un quartier dynamique, alliant tranquillité et accessibilité.

Points forts :

- Une pièce principale de 28 m², orientée sud-est, idéale pour créer un espace d'accueil, une salle d'attente ou une zone de travail collaborative
- Charme authentique avec ses pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne, apportant du cachet à vos bureaux ou cabinet
- Un espace privé distinct, avec un couloir desservant une salle d’eau fonctionnelle avec rangement, une pièce de 13 m² parfaite pour un bureau privé ou une salle de consultation ou réunion, ainsi que des WC séparés

La copropriété ne compte que 3 lots, avec des parties communes, une toiture et une façade récemment rénovées.

Idéal pour ceux qui recherchent un local clé en main, dans un cadre chaleureux et bien situé pour développer leur activité professionnelle.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874860)

Prix: 206000€
Prix hors honoraires: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 16.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 52954013000026
Référence annonceur: 340932278552
Numéro de mandat: 874860
Agent immobilier: Madame Aurélie MONNEREAU
Téléphone mobile: 06 13 83 51 49
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf