Iad France - Hugo DUFOUR (06 25 82 22 60) vous propose : Emplacement Idéal : Situés à seulement 3 minutes de Flixecourt, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, parfait pour une activité commerciale florissante.
Commerce Inclus : Le local accueille actuellement un commerce de type café, tabac, FDJ, petite épicerie, relais colis et relais poste. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre une activité à terme avec une clientèle fidèle.
Caractéristiques :
Surface commerciale :
Grande salle de bar : 56 m² environ, bien agencée et lumineuse, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre convivial.
Grande réserve / arrière-salle : 100 m² environ, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
WC
Petite cave
Logement inclus dans la vente, un logement confortable comprenant :
Grande chambre : 21 m² environ.
Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle et pratique.
Espace de vie salon / cuisine : 29 m² environ, un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente.
Avantages :
Vendu Loué : Les murs commerciaux sont vendus avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif immédiat.
Proximité immédiate avec Flixecourt et les axes principaux.
Clientèle régulière grâce à l'activité actuelle.
Offre diversifiée avec les services de relais colis, relais poste, café, tabac, FDJ et épicerie, augmentant le flux de clients et les revenus potentiels.
Jardin privatif : Un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre et profiter d'activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux avec logement à Bettencourt-Saint-Ouen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo DUFOUR (ID 38785), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de amiens sous le numéro 798971057
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515214)
Prix: 99500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1683149
Agent immobilier: Hugo DUFOUR
Téléphone mobile: 06 25 82 22 60
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0625822260
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Bettencourt St Ouen (80610), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.