Vente commerce Bergerac - Achat commerce Bergerac 23.000€ [2906324]

Local, commerce à vendre Bergerac, 195 m²

Bergerac (24100)

23.000 €
annonce vente local commerce bergerac 24100
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Descriptif de l'annonce

Arthur PANSIER vous propose ce bien :

À vendre : Droit au bail - Local commercial idéalement situé en centre-ville de Bergerac (24100)

Prix attractif : 23 000 €

Cet espace polyvalent de 5 pièces est idéal pour divers projets commerciaux.
Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement extérieur (327 m² de parking), facilitant l'accès pour vous et vos clients.

Le bien propose une surface d'exploitation de 195 m² louée 1 650€ par mois sans TVA et comprend :

Une grande salle de vente de 121 m² avec une large vitrine de 18,5 m², offrant une parfaite visibilité.
Une cuisine de 23 m² avec vue sur la surface de vente.
Deux bureaux de 12 m² et 11 m² donnant accès à un vestiaire.
Une cave pour le stockage de 16 m².

La boutique est chauffée grâce à deux climatisations réversibles. La surface d'exploitation est protégée par une grille anti-intrusion et un rideau métallique.
De plus, toute la surface de vente est sécurisée par vidéosurveillance. Ce droit au bail est ouvert à d'autres activités commerciales jusqu'au 14 septembre 2031.

Les possibilités qu'offre ce local sont nombreuses et n'attendent plus que son prochain entrepreneur.
Pour toute demande d'information, les documents sont disponibles sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 23000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52897063500017
Référence annonceur: MB8070323237
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MEILLEURS BIENS IMMO
Téléphone mobile: 06 03 86 07 76
Url tarifs publics:

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/03/2025, crée le 16/02/2025

Coordonnées de l'annonceur

MEILLEURS BIENS IMMO
23 Boulevard de la Paix
92400 - Le Barp
Tel: 01 41 16 33 87 / 01 41 16 33 87


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