Vente commerce Aurillac - Achat commerce Aurillac 181.400€ [2851119]

Special investisseur !!aurillac, ensemble immobilier comprenant5 appartements (dans une copropriété en comptant - au 1 er étage : 1 t1 côté rue de 34 m2 (lot 1) avec cave (lot 8), loué 335 &euro charges comprises (15 &euro ). dpe 334 (f)1 t1 côté cours intérieure de 32 m2 (lot 2) avec cave (lot 9) et cours intérieure (lot 12 )à rénover, loué 285 &euro charges comprises (15 &euro ) dpe 299 (e)- au 2 ème étage :1 t2de 42 m2 avec une chambre séparée (lot 3) et cave , libre (loyer potentiel 385 &euro ). dpe 196 (d)1 t1 de 35 m2 (lot 4) à rénover avec cave , loué 285 &euro charges comprises (15 &euro ). dpe 261 (e)- au 3 ème étage :1 t2 de 45 m2 (lot 5) en parfait état avec une chambre séparée, cuisine équipée récente et 1 grenier (lot 13)aménageable, libre (loyer potentiel 385 &euro ). dpe 348 (f) en chiffres :charges de copropriété de l'ensemble : 1190 &euro /ans ( assurance de l'immeuble 1070 &euro , électricité des parties communes 120 &euro /ans)taxe foncière : 2598 &euro loyers potentiels charges comprises : 20 100 &euro / ans(si tous les logements loués).nombre de lots de copropriété : 14 dont 6appartements avantages : - la copropriété est déjà créée donc chaque appartement peut se revendre individuellement.- chaque appartement est équipé de chauffage individuel (électrique ougaz), de compteurs individuels (électrique, gaz, et eau), les fenêtres sont en double vitrage, isolation par l'intérieur. - vous serez propriétaires de 82 % de la copropriété.david commercial indépendantrsac 798338893carte professionnelle 0041726cci cantal (non détention de fonds