Vente commerce Aubenas - Achat commerce Aubenas 299.000€ [2888550]

Descriptif de l'annonce

Référence 18995 Benoit / SCI ST APOLLINE à AUBENAS
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
Ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d'Aubenas, boulevard Jean Mathon.
Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m2 en pleine propriété, et de 316 m2 en copropriété.
Il se compose d'une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d'un grand immeuble présentant plusieurs niveaux.
Cet immeuble s'élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant deux
pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour une surface de 274,00
m2 environ.
AU 1er ETAGE :
Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois
pièces, situé au 1er étage de l'immeuble, pour une surface de 47,35 m2 environ.
AU 2ème ETAGE :
Les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l'immeuble, pour une
surface de 48,57 m2 environ.
AU 1er SOUS-SOL :
Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois
pièces, un W.C. et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 263,56
m2 environ.
AU 2ème SOUS-SOL :
Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois
pièces, situé au 2ème sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 127,28 m2 environ.
En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au coeur de la ville d'Aubenas.
Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l'année !
Ce bien est proposé en l'état et des travaux sont à prévoir.
Honoraires charge aquérueurs.
Un bien à découvrir avec Eva BENOIT de l'Agence C.I.F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.03%
Prix hors honoraires: 282000€
Disponibilité: 13/12/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 18995
Agent immobilier: Eva BENOIT
Téléphone mobile: 0671280377
Url tarifs publics: https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf