A vendre bar à vin, situé en centre ville d'Annecy rue commerçante, proche des parkings et gare.
Un local de 74,81 m² comprenant une salle en rdc de 43,52 m² équipée d'un bar, des tables pouvant accueillir 20 couverts, une mezzanine en étage de 13,29 m² équipée de mobilier bas.
La cuisine équipée permet une petite restauration. (lave verres, réfrigérateur, micro-onde, cave à vin, pas d'extraction).
Un espace laboratoire cuisine et stockage en sous-sol de 18 m² avec un accès sur l'exterieur.
Bail commercial : Tous commerces. Actuellement bar à vin, restauration rapide sur place ou à emporter.
Durée du bail : 9 ans. Début : 25/09/2020. Fin : 24/09/2029.Le preneur peut donner congé tous les 3 ans.
Heures d'ouvertures actuelles : 17h /01h.
Potentiel d'exploitation sur la journée possible.
Loyer annuel HC : 16 452 €
Charges annuelles et taxe foncière : 3,60 %
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix: 200000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.26%
Prix hors honoraires: 190000€
Disponibilité: 14/12/2024
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 378
Agent immobilier: Muriele DESCHAMPS
Téléphone mobile: 0680730388
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 01/08/2024Agence 63 Immobilier
17 Rue des Prés Bas
63000 - Clermond Ferrand
Tel: 0680730388
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