Vente commerce Angers - Achat commerce Angers 1.143.578€ [2812178]

A VENDRE
Dans le cadre d'un programme de construction situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux neufs de 352 m2 situé en R+2 d'un immeuble HQE Très Performant :
- Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux
- Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
- Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant
- Traitement acoustique renforcé
- Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation
- Eclairage par dalles lumineuse à LED
- Ascenseur basse consommation
Ce programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ».
Entouré d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87, le bâtiment se trouve dans un environnement privilégié.
Les usagers pourront bénéficier également des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Ce plateau dispose d'une terrasse et sera livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement.
Parking privatif en silo : 12 places
Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.
Prix de vente parkings inclus : 1 091 200 EUR HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 648 EUR HT (52 378 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.