Vente commerce Angers - Achat commerce Angers 2.033.749€ [2812177]

A VENDRE
En R+1 d'un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux de 626 m2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant :
- Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux
- Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
- Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant
- Traitement acoustique renforcé
- Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation
- Eclairage par dalles lumineuse à LED
- Ascenseur basse consommation
Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ».
Le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié :
- Entouré d'un parc paysager et aménagé
- Desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87
- Proche commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Le plateau de bureau avec terrasse est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement.
Parking privatif en silo : 21 places
Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.

Prix de vente parkings inclus : 1 940 600 EUR HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 77 624 EUR HT (93 149 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.