Vente commerce Angers - Achat commerce Angers 1.351.501€ [2812176]

A VENDRE
Plateau de bureaux de 416 m2 avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement.
Parking privatif en silo : 14 places
Les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé Carré d'Orgemont 2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant :
- Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux
- Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
- Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant
- Traitement acoustique renforcé
- Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation
- Eclairage par dalles lumineuse à LED
- Ascenseur basse consommation
Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ».
A noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87.
Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.
Prix de vente parkings inclus : 1 289 600 EUR HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 584 EUR HT (61 901 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.