Vente commerce Angers - Achat commerce Angers 4.242.524€ [2812175]

A VENDRE
Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, plateau de bureaux neufs de 1321 m2 en R+1, au sein d'un immeuble HQE Très Performant :
- Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux
- Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
- Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant
- Traitement acoustique renforcé
- Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation
- Eclairage par dalles lumineuse à LED
- Ascenseur basse consommation
Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ».
Environnement privilégié :
au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87.
Le bâtiment est proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Ce plateau traversant comprenant 2 terrasses, est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement.
Parking privatif en silo : 44 places
Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.
Prix de vente parkings inclus : 4 095 100 EUR HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 122 853 EUR HT (147 424 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.