Vente commerce Angers - Achat commerce Angers 317.100€ [2770229]

Bureau d'exception à ANGERS
Découvrez ce bureau de 156 m², niché au coeur d'ANGERS, une ville dynamique et en plein essor. Construit en 1990, ce bien immobilier professionnel allie charme et modernité. Il vous offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité.

Imaginez vous dans ce lieu de travail, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre équipe. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et propice à la créativité. Les espaces sont modulables selon vos besoins, permettant ainsi une grande flexibilité.

Ce plateau situé au rez de chaussée d'un immeuble exclusivement dédié au secteur tertiaire composé : d'un bureau d'accueil idéal pour un espace secrétariat, dégagement, sept bureaux (7) indépendants, une salle de réunion, couloir, un débarras, des sanitaires H/F.

A l'extérieur : un parking privé et de 5 places de stationnement extérieur.

Vous et vos collaborateurs pourrez vous rendre facilement sur votre lieu de travail. Les transports en commun sont également à proximité, avec 2 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied et une station de tramway à 10 minutes en voiture.

De plus, ce bien est éligible à la fibre, assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour votre activité professionnelle.

Nombre de lot de copropriété : 91
280/10 000èmes des tantièmes généreux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu de travail d'exception, où vous pourrez développer votre entreprise dans les meilleures conditions. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au : 06 60 86 59 03.

Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.