Vente commerce Amelie Les Bains Palalda - Achat commerce Amelie Les Bains Palalda 99.000€ [2902900]

Descriptif de l'annonce

À VENDRE - Local commercial 156 m² - Emplacement stratégique à Amélie-les-Bains

Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des célèbres thermes, ce local commercial de 156 m² offre une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle.

Grâce à son excellente visibilité et à sa belle devanture, il bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une clientèle variée, entre curistes, touristes et habitants locaux. Son vaste espace intérieur permet une configuration flexible et adaptable à vos besoins, avec de belles perspectives d’aménagement.

Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour un commerce, un cabinet médical, un espace de coworking, une galerie d’art ou toute autre activité nécessitant une belle surface en plein centre-ville.

Les atouts :
Emplacement stratégique à deux pas des thermes
Belle façade offrant une excellente visibilité
Surface spacieuse et modulable
Forte fréquentation touristique et locale
Opportunité idéale pour investisseurs ou commerçants

Ne manquez pas cette occasion unique d’installer votre activité dans un cadre privilégié.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.890056

Prix: 99000€
Prix hors honoraires: 99000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 106.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 39287556300059
Référence annonceur: 340937585076
Numéro de mandat: 890056
Agent immobilier: Monsieur Patrick FABRE
Téléphone mobile: 06 61 00 70 00
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf