Vente commerce Albi - Achat commerce Albi 200.000€ [2805956]

Descriptif de l'annonce

Le Spot d'Albi : Où Commerce et Professionnalisme se Rencontrent avec Style !

Albi, Centre historique – Le Cœur Palpitant de la Ville !
EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez un lieu où faire vibrer vos idées et vos projets ? Ce bien unique offre un combo gagnant :

Au rez-de-chaussée : un local commercial prêt à devenir l'écrin de votre succès.
À l’étage : un espace professionnel pour brainstormer, planifier et conquérir le monde (ou presque).
En sous-sol : une cave de 16 m² pour ranger vos secrets les mieux gardés.
Les chiffres qui séduisent :

Rentabilité : 7.5% (parfait pour les investisseurs malins).
Loyer commercial attractif : 1250 €/mois HT.
Taxe foncière raisonnable : 2021 €, à charge preneur.
Cerise sur le gâteau : Ce joyau est indissociable du fonds de commerce du RDC (réf. 873 261, vendu 264 000 € HAI).
Vous achetez les murs et le commerce, une opportunité clé en main !

Dossier complet (bilan, photos, et bien plus) sur demande. Mais pas si vite ! On commence par une rencontre, une signature de confidentialité, et une preuve de votre sérieux. Pourquoi ? Parce qu’ici, on joue dans la cour des grands.

Un accompagnement VIP :
Notre agent spécialisé en commerce et financement est là pour vous guider dans chaque étape : agréments, montage bancaire, récupération de TVA… Vous êtes entre de bonnes mains (et des mains certifiées ORIAS Niveau 3, s’il vous plaît).

Pour qui ?

Vous êtes ambitieux ? Entrepreneur dans l’âme ? Ce bien est fait pour vous.
Et si vous êtes déjà le futur cessionnaire de ce commerce au RDC… Félicitations, c’est un ticket gagnant !
Alors, prêt(e) à écrire votre succès au cœur d’Albi ?
Contactez-nous dès maintenant. Attention : les opportunités comme celle-ci ne restent pas sur le marché bien longtemps.

Appelez-nous avant que quelqu’un d’autre ne saisisse la balle au bond ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM) : 2654€ soit 221€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874364)

Prix: 200000€
Prix hors honoraires: 180000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 221.17€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 49985207700019
Référence annonceur: 340937598151
Numéro de mandat: 874364
Agent immobilier: Monsieur Jean-Luc RODIER
Téléphone mobile: 06 88 74 86 92
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf