Vente commerce Aix Les Bains - Achat commerce Aix Les Bains 470.000€ [2824124]

Descriptif de l'annonce

Aix les Bains (73)- Au coeur du centre ville, emplacement N°1, vente d'un local professionnel de 160 M² traversant EST-OUEST, situé au 2 éme étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 étages.

Actuellement libre de toute occupation, ce local était un ancien cabinet dentaire. D'une surface d'environ 160 M² répartie sur 6 pièces, il pourrait convenir aussi à une autre profession indépendante (Médecin, Avocat, Notaire, conseil etc...)

Vous serez séduit par son espace généreux et lumineux avec une grande hauteur sous plafond de style Haussmannien
Il est composé actuellement de 6 pièces avec un fort potentiel d'aménagement pour créer l'espace professionnel de votre activité à votre goût et avec les matériaux de votre choix.

Il est traversant et doté de 2 balcons, celui à l'Est donne sur un grand parc de verdure, l'autre à l'Ouest donne sur une cour avec un espace arboré

Idéalement situé, son emplacement de choix est à quelques pas des commerces, pharmacie, restaurants, écoles et transport en commun, gare SNCF

Dossier et photos complémentaires sur demande

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878566)

Prix: 470000€
Prix hors honoraires: 470000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 208.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82897052500014
Référence annonceur: 340933753506
Numéro de mandat: 878566
Agent immobilier: Monsieur Arnaud TERRIER
Téléphone mobile: 07 78 63 81 80
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf