Vente commerce Aix En Provence - Achat commerce Aix En Provence 300.000€ [2944755]

Descriptif de l'annonce

Un bien rare, pour un projet d'exception. Opportunité rare d'acquérir un établissement de caractère, entièrement repensé et rénové, situé sur l'un des emplacements les plus convoités du secteur en centre ville d'Aix-En-Provence.
D'une superficie d'env. 134 m², ce lieu unique s'articule autour d'une salle intérieure chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour un service fluide et immersif. À l'étage, un espace baigné de lumière et au charme discret, idéal pour la privatisation d'événements ou de dîners intimistes. En contrebas, une cave exceptionnelle au cachet rare, mêlant mystère et élégance, un véritable atout différenciant, parfait pour des soirées privées, des dégustations ou un concept différenciant. Le niveau inférieur accueille également les sanitaires et un local technique.
À l'arrière, une boutique indépendante actuellement louée génère un revenu complémentaire, et un studio aménagé en étage constitue un pied-à-terre idéal pour un couple exploitant, désireux de vivre sur place et de piloter leur affaire au quotidien.
À l'extérieur, 40 couverts s'épanouissent sur une place vivante et iconique, avec un flux piéton constant. Le matériel est neuf, les travaux récents ont été menés avec exigence, dans un état irréprochable. L'affaire est prête à fonctionner immédiatement. Dossier complet uniquement sur engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 ¤ HT + 2 700 ¤ TVA, soit 302 700 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 286 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 500 ¤ HT + 2 700 ¤ TVA, soit 16 200 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 06 73 91 16 54, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 286 500 ¤. (gedeon_26118_30996926)

Prix: 300000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,71%
Prix hors honoraires: 286500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 692146
Agent immobilier: François GARNIER
Téléphone mobile: 06 73 91 16 54
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr