Vente immeuble Westhoffen - Achat immeuble Westhoffen 230.000€ [681397]

Descriptif de l'annonce

WESTHOFFEN (67310) - IMMEUBLE - IDEALEMENT SITUE - 9 PIECES - CAVES - GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cet immeuble de 179.35m².

En plein coeur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante.

Chauqe appartement étant actuellement loués, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!

Dans cette copropriété de 4 lots, nous avons:
Au rez-de-chaussée: un appartement 3/4 pièces de 72.8m² actuellement loué
Au 1er et 2ème étage: un duplex de 106.55m² actuellement loué
Au sous-sol: 2 caves, un WC, un garage et un espace commun avec accès vers la rue.

Les plus pour cette acquisition:
Des locataires sérieux, fiables, à jour de leurs loyers
Un rendement intéressant
2 appartements déjà loués

Loyer: 1500€/mois + 80€ de charges locataires (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière).
Estimation loyer potentiel annuel: 18 000€

DPE 3 PIECES
DPE:E (295 kWh/m²/an)
GES:F (72 kgCO2/m²/an)

DPE DUPLEX
DPE:D (209 kWh/m²/an)
GES:E (60 kgCO2/m²/an)

Nombre de logements dans la copropriété: 2
Vous pouvez acquérir l'ensemble de la copropriété mais aussi chaque appartement distinctement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 230000€
Prix hors honoraires: 218000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5,5%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 80€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 75206942700041
Référence annonceur: 166887
Numéro de mandat: 166887
Agent immobilier: Mme Delphine Lasseigne
Téléphone mobile: 06 50 60 25 46
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf