Exclusivité WESTHOFFEN (67310) - IMMEUBLE - IDEALEMENT SITUE - 9 PIECES - CAVES - GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cet immeuble de 179.35m².
En plein coeur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante.
Chauqe appartement étant actuellement loués, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!
Dans cette copropriété de 4 lots, nous avons:
Au rez-de-chaussée: un appartement 3/4 pièces de 72.8m² actuellement loué
Au 1er et 2ème étage: un duplex de 106.55m² actuellement loué
Au sous-sol: 2 caves, un WC, un garage et un espace commun avec accès vers la rue.
Les plus pour cette acquisition:
Des locataires sérieux, fiables, à jour de leurs loyers
Un rendement intéressant
2 appartements déjà loués
Loyer: 1500€/mois + 80€ de charges locataires (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière).
Estimation loyer potentiel annuel: 18 000€
DPE 3 PIECES
DPE:E (295 kWh/m²/an)
GES:F (72 kgCO2/m²/an)
DPE DUPLEX
DPE:D (209 kWh/m²/an)
GES:E (60 kgCO2/m²/an)
Nombre de logements dans la copropriété: 2
Vous pouvez acquérir l'ensemble de la copropriété mais aussi chaque appartement distinctement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 166887
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 179 m²