Vente immeuble Virey Sous Bar - Achat immeuble Virey Sous Bar 283.000€ [712373]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : À Vendre - Immeuble Polyvalent à Virey-sous-Bar

Idéalement situé entre Saint-Parres-lès-Vaudes et Bar-sur-Seine, cet immeuble de 600 m² de surface plancher offre un large potentiel d'investissement et d'exploitation.

Caractéristiques du bien :

? Magasin de 95 m², parfait pour un commerce ou un bureau. Actuellement disponible à la location, il peut accueillir tout type d'activité : boutique de vêtements, salon de coiffure, bureau professionnel, etc.
? Hangar de stockage de 280 m², idéal pour une activité artisanale ou logistique, mais pouvant aussi être réaménagé pour un autre usage, comme une salle de sport, un atelier ou un espace de coworking.
? Restaurant avec cuisine et bureaux de 95 m², actuellement loué.
? Appartement T3 de 90 m², avec cour privative, actuellement loué.
? Grande pièce pouvant être transformée en un second appartement.

Un investissement rentable
oRentabilité actuelle (restaurant + appartement) : 6,06 %
oRentabilité potentielle (en louant le magasin et le hangar) : 12 %

Cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un emplacement stratégique.

Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.

? Prix attractif - À découvrir rapidement !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021341)

Prix: 283000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1731882
Agent immobilier: Pauline VAN LEEUWEN
Téléphone mobile: 06 36 90 92 08
Url tarifs publics: