Vente immeuble Villeneuve Sur Lot - Achat immeuble Villeneuve Sur Lot 139.000€ [679800]
139.000 €
Immeuble à vendre Villeneuve Sur Lot, 235 m²
Villeneuve Sur Lot (47300)
Exclusivité Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur de Cancon, entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac. Profitez d'un emplacement stratégique, proche des commodités, ce qui en fait un atout non négligeable pour tous types de locataires.
Détails des appartements : Cet immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial, chacun entièrement loué :
Rez-de-chaussée : Un local commercial, équipé de WC, actuellement loué à 197,80 euros par mois.
Appartement 1 : Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine-séjour, WC, salon avec buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Loyer mensuel : 400 euros.
Appartement 2 : Au premier étage, cet appartement de 70m2 comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants), une salle de bains (baignoire et douche), un WC, ainsi qu'un salon spacieux avec accès au balcon. Loyer mensuel : 440 euros. Il n'y a pas de travaux à envisager, cependant, une meilleure optimisation de l'espace serait souhaitable.
Appartement 3 : Au deuxième étage, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Il dispose d'une cuisine à refaire, d'une salle d'eau à rénover, d'un salon, de 2 chambres, un bureau et d'un WC. Loyer mensuel : 420 euros. Le locataire est présent depuis 2009.
L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage électrique, d'une façade et d'une charpente et d'une toiture récentes en bon état, et la majorité des menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Les combles sont également aménageables et demandent d'être isolé, pour améliorer le diagnostic energetique de l'appartement du second étage. Offrant la possibilité d'augmenter le rendement locatif en transformant l'espace en un quatrième appartement. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un rendement attractif de 10%. N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA de 'La Signature Agenaise' !
Diagnostics:
Détails des appartements : Cet immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial, chacun entièrement loué :
Rez-de-chaussée : Un local commercial, équipé de WC, actuellement loué à 197,80 euros par mois.
Appartement 1 : Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine-séjour, WC, salon avec buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Loyer mensuel : 400 euros.
Appartement 2 : Au premier étage, cet appartement de 70m2 comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants), une salle de bains (baignoire et douche), un WC, ainsi qu'un salon spacieux avec accès au balcon. Loyer mensuel : 440 euros. Il n'y a pas de travaux à envisager, cependant, une meilleure optimisation de l'espace serait souhaitable.
Appartement 3 : Au deuxième étage, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Il dispose d'une cuisine à refaire, d'une salle d'eau à rénover, d'un salon, de 2 chambres, un bureau et d'un WC. Loyer mensuel : 420 euros. Le locataire est présent depuis 2009.
L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage électrique, d'une façade et d'une charpente et d'une toiture récentes en bon état, et la majorité des menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Les combles sont également aménageables et demandent d'être isolé, pour améliorer le diagnostic energetique de l'appartement du second étage. Offrant la possibilité d'augmenter le rendement locatif en transformant l'espace en un quatrième appartement. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un rendement attractif de 10%. N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA de 'La Signature Agenaise' !
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe E
- Gaz à effet de serre: classe B
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 235 m²
- Nombre de logements: 9
La Signature
107, boulevard de la République
47000 - Agen
Tel: 0664158327
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