Vente immeuble Vidauban - Achat immeuble Vidauban 365.000€ [703753]

Descriptif de l'annonce

Idéal investisseur, marchand de bien et plan de prévoyance retraite.
Dans le centre ville de Vidauban citée en pleine expansion, proche des axes routiers et de toutes les commodités, commerciales, écoles, centres de soins, je vous propose cet immeuble de rapport avec un beau potentiel.
Le RDC offre un large garage qui peut avoir plusieurs modifications, un appartement supplémentaire, commerce, et bureau; deux vastes remises à aménager.
Le premier étage nous offre un studio de environ 15 m2, louable annuellement à 475€/mois, mais peut avoir une belle rentabilité en saisonnier environ 100€/nuit, grâce notamment aux nombreux château viticoles du secteur qui propose beaucoup d'évènement et remplissent les chambres d'hôtes et locations saisonnières du secteur.
Toujours au premier étage un duplex de trois pièces en avec son entrée indépendante et son charmant jardin, rare en ville.
Le deuxième étage accueille la seconde chambre du trois pièces, un studio de 15 m2 avec la même possibilité de rentabilité que son jumeau précédemment décrit, et un large T1 loué lui annuellement pour 625€/mois.

Ce bien en bon état a deux compteurs électriques pour 4 logements, son potentiel de revenu annuel est de 32100€ hors optimisation en location saisonnière et aménagement du vaste garage de près de 35 m2.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf.890369

Prix: 365000€
Prix hors honoraires: 365000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 47839830800047
Référence annonceur: 340934889155
Numéro de mandat: 890369
Agent immobilier: Monsieur Christophe LE GOFFE
Téléphone mobile: 06 22 31 73 12
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf