Vente immeuble Vichy - Achat immeuble Vichy 540.000€ [666178]

Idéalement situé à VICHY, ville atemporelle et thermale du Bourbonnais à vendre Bel IMMEUBLE du début 20ème entièrement rénové en 2022 sur 2 niveaux, avec Appartements et Garages Loués.
Il est composé :
Au Rez-de-chaussée :
-Local Technique-Porte accès au 4 Caves en sous-sol-Courette intérieure
-6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES
1er étage :
-2 Appartements de Type 4 de 91.75 m² de surface habitable avec Balcon et Terrasse LOUES.
2ème étage :
-2 Appartements de Type 3 LOUES

INFORMATIONS GENERALES :
?-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie.
-Les revenus locatifs actuels sont : 50 €/Garages loués x 4 +200 € pour les 2 grands garages.
Les 2 Appartements T4 sont actuellement loués hors charges : 650 €. Un des appartements sera libre à la location à compter du 1er Juillet 2024.
???Les 2 Appartements T3 sont actuellement loués hors charges : 540 €
Soit un revenu total mensuel de 2980 €/mois
-Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage
-DPE : C /GES : C????
-Toiture et isolation 2022.

???Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique, riche en histoire et en charme.
En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles en seulement 10 minutes de marche.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

PRIX : 540 000 € Honoraires d'agence inclus

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C