Vente immeuble Valenciennes - Achat immeuble Valenciennes 239.000€ [677803]

Iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Immeuble de rapport, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale.

Ce bien offre :
2 places de parking privatives en extérieur
3 caves en sous-sol
1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Chauffage individuel
loué 1000¤
1 appartement T2 avec balcon de 34 m², à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, était loué 500¤ en 2024, chauffage électrique individuel
1 appartement T2 avec balcon de 34 m² à rénover entièrement. Actuellement loué 380¤, chauffage électrique individuel.
L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels.

De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 250m.
Des travaux sont à prévoir pour la remise en état de ce bien, un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt EI (ID 81912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862758)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C