A 15mn de Valenciennes, sur la commune de Fresnes sur Escaut, emplacement de premier ordre pour cet immeuble mixte de 2 lots composé de :
- un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial
- un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz
L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400€hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000€.
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET
Carte T CPI 5904 2021 000 000 001
RCP Allianz
Prix: 145000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 145000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 145
Agent immobilier: Gaelle DUHET
Téléphone mobile: 0650404015
Url tarifs publics: https://www.agility-immobilier.fr/nos-honoraires,122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 02/09/2024Agility Immobilier
1051 rue des jardins
59870 - Bouvignies
Tel: 0650404015
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Valenciennes (59300), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.