Vente immeuble Unieux - Achat immeuble Unieux 269.000€ [681285]

Exclusivité  UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN.
APPARTEMENT RDC :
APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M2 PLAT ET CLOS.
-ENTREE (4.98m2).
-SEJOUR (18.88m2) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m2).
-2 CHAMBRES (15.86m2; 14.61 m2) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m2).
JARDIN DE 280 M2 - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ.
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS.
LOGEMENT EN TRES BON ETAT.
LOCATAIRE EN PLACE : 730EUR/mois, bail nu, depuis avril 2024.
DPE : D-224/GES : D-48.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090EUR et 1510EUR/an.
APPARTEMENT 1ER GAUCHE :
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M2 TRAVERSANT.
-ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m2).
-CUISINE/ SEJOUR (32.27 m2).
-DEUX CHAMBRES (12.71 m2 - 10.15 m2).
-SALLE DE BAINS (6.74 m2) - WC (1.22 m2) - BUANDERIE (0.92 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS.
DPE : D-189/ GES: 6-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830EUR et 1160EUR/an.
APPARTEMENT 1ER DROITE :
APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M2.
-CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2) AVEC BUANDERIE (1.52 m2).
-WC (0.87 m2).
A L'ETAGE :
-MEZZANINE (13.35 m2) - 2 CHAMBRES (9.11 m2; 9.19 m2).
-SALLE DE BAINS (5.89 m2) - DEGAGEMENT (9.54 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS.
DPE : 294-E/9-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330EUR et 1840EUR/an.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
ASSURANCE (200EUR/an) - TOITURE NEUVE (2023).
PAS DE CHARGE.
TAXE FONCIERE (2024) : 1631EUR/an.
REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280EUR/mois soit 15360EUR/an.
POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930EUR/mois soit 23160EUR/an.
MONOPROPRIETE.
REF/FDSVI004.
IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT !
PRIX : 269.000 EUR
Dont 12.000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 257.000EUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com
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