Vente immeuble Tulle - Achat immeuble Tulle 189.000€ [669844]

Iad France - Adeline Daumard (06 20 29 91 68) vous propose : Immeuble à Tulle avec 3 appartements, garage

Je suis ravi de vous présenter cet immeuble situé à Tulle, qui offre une excellente opportunité d'investissement. Avec une surface de 168 m² répartie sur 3 niveaux, cet immeuble comprend 3 appartements spacieux, chacun avec son propre charme et ses caractéristiques uniques.

Au premier étage, vous trouverez un magnifique appartement T2 entièrement rénové. Actuellement loué à 380¤ par mois + 10¤ de charges pour les ordures ménagères, cet appartement offre un espace de vie confortable. Le salon / séjour est ouvert sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes, offrant un confort moderne. La belle chambre de 11 m² et la buanderie de 8 m² ajoutent une touche pratique à cet appartement.
Au 2éme et 3éme étage deux T3 identiques, l'un loué 480¤ par mois + 10¤ d'ordures ménagères, l'autre libre. Chacun de ces appartements offre un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle d'eau.

Avec des entrées indépendantes et un garage pour chaque appartement, les locataires bénéficieront d'une intimité et d'un espace de stationnement sécurisé.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant une chaleur efficace et économique. Tous les logements sont équipés de double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, la chaudière est récente et l'électricité est aux normes, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux propriétaires.
La taxe foncière s'élève à 2368¤, ce qui est raisonnable compte tenu des avantages offerts par cet immeuble.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble à Tulle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Daumard EI (ID 72146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296545)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D