Vente immeuble Tours - Achat immeuble Tours 418.700€ [709333]

Descriptif de l'annonce

Immeuble de rapport idéal pour investissement – Quartier Giraudeau-Rabelais-Strasbourg, Tours
Opportunité : immeuble de rapport meublé – 5 appartements –ideal en LMNP

Investissez dans un immeuble de rendement, parfaitement situé dans le quartier recherché de Giraudeau-Rabelais-Strasbourg, à Tours. Proche des facultés, des transports en commun (futur tram à 200 mètres) , ce bien non divisible est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif sécurisé et évoluable.

Caractéristiques du bien :
-Maison de 1900 réhabilitée et redistribuée en 5 appartements meublés, actuellement loué en location meublée longue durée.
-Répartition des logements :
-Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 T1 bis
-1er étage : 2 studios
-2e étage : 1 T2 sous combles
-Sous-sol : cave louable
-État général : très bon état, bien entretenu
Équipements :
-Chauffage gaz, isolation performante (murs et toiture), double vitrage PVC, VMC
-Rentabilité brute : 7,57 % Net: 5.48%

Atouts majeurs pour un investisseur :
Revenu locatif stable et attractif et évolutif
Quartier dynamique, proche universités et transports
Immeuble en bon état, entièrement meublé et optimisé
Possibilité d'augmenter la rentabilité par de la location courte durée...

Opportunité à saisir ! Contactez nous pour plus d’informations et une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.892846

Prix: 418700€
Prix hors honoraires: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 79338214400020
Référence annonceur: 340933753919
Numéro de mandat: 892846
Agent immobilier: Madame Nathalie LAINÉ
Téléphone mobile: 07 81 13 14 41
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf