Vente immeuble Tours - Achat immeuble Tours 525.000€

Venez vite découvrir ces deux maisons de ville comprenant aujourd'hui 7 appartements en location idéalement situées sur le secteur du quartier Velpeau.

Ses 5 studios et deux T2 qui demanderont une rénovation thermique génèrent environ 41600€ de revenus annuel.

Si vous réalisés les travaux hors SCI vous pourrez bénéficier des aides de l'état sur la majorité de ceux ci.

Une partie du terrain est encore exploitable pour construire un autre bâtiment.
Pas de copropriété donc pas de charges de syndic.

Possibilité de réunir les deux maisons pour en faire un grand particulier pour un usage d'habitation traditionnelle.

Ne perdez pas de temps produit très rare générant un peu plus de 8% brut à ce jour.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller
: Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 80815837200017


RCP ACI03591

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C