Vente immeuble Tourrettes - Achat immeuble Tourrettes 750.000€ [692697]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pierre Roméo vous propose : BÂTIMENT MIXTE EN ZONE D'ACTIVITÉ À TOURRETTES (83440)

Opportunité d'investissement très attractive dans une zone d'activité dynamique de Tourrettes (83440).
Ce bâtiment polyvalent, édifié sur une parcelle de 1 013 m², offre des espaces locatifs diversifiés et une rentabilité brute exceptionnelle de 10 % sur une surface plancher total d'environ 450 m².
Possibilité d'extension supplémentaire de 289 m² !

Vous trouverez en Rez-de-chaussée une surface au sol d'environ 220 m² comprenant:
o2 Locaux de 50 m², idéaux pour une activités artisanales.
oDeux appartements T2 de 45 m² chacun, adaptés à une location résidentielle.
oPorche d'environ 70 m².
À l'étage sur une surface d'environ 220 m².
oUn appartement T3 de fonction de 90 m², idéal pour un gestionnaire ou un propriétaire occupant.
oQuatre T2 de 45 m² chacun, offrant un fort potentiel locatif.
À l'extérieur :
oParking bitumé pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
oPortail sécurisé à l'entrée.
oSystème de vidéosurveillance avec caméras, garantissant sécurité et sérénité.

Atouts majeurs :
oLocalisation stratégique en zone d'activité.
oEspaces polyvalents pour une combinaison de revenus professionnels et résidentiels.
oFort potentiel locatif grâce à la demande croissante dans la région.
oRentabilité brute de 10 %, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et lucratif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Ce bâtiment en zone d'activité est une opportunité rare alliant polyvalence, sécurité et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Roméo - EI (ID 90206) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252613)

Prix: 750000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1646773
Agent immobilier: Pierre Roméo
Téléphone mobile: 06 59 93 21 99
Url tarifs publics: