Vente immeuble Toulouse - Achat immeuble Toulouse 369.000€ [691498]

Exclusivité  Bureaux à Vendre, 112 m² Toulouse, Saint-CyprienSitué sur l'allée Charles de Fitte dans le quartier dynamique de Saint-Cyprien, nous vous proposons ces bureaux de 112 m² dans une résidence de standing. Vous êtes sur un axe stratégique avec une forte visibilité avec un accès facile pour les clients et collaborateurs. Ce quartier est apprécié pour son ambiance vivante et sa proximité avec les services, restaurants, transports métro ligne A Station St Cyprien à 200 m et le tramway station Fer à Cheval.Caractéristiques principales :Espace Accueil 15 m² : Un espace réception pour accueillir vos visiteurs et clients.Quatre Grands Bureaux : 3 de 20 m² chacun et 1 de 13 m². Cloisons modulaires permettant une organisation flexible de l'espace de travail selon les besoins.Espace Cuisine 7 m² : Idéal pour le confort des employés, avec la possibilité de prendre des pauses sur place.Salle d'eau et Toilettes : Sanitaires complets pour une utilisation pratique et adaptée.Local Technique / Archives 6 m² : Un espace dédié pour stocker les archives et accueillir les équipements techniques.Équipements et Aménagements :Climatisation : Système de climatisation garantissant un confort optimal en toutes saisons.Double Vitrage et Insonorisation : Garantissent un environnement de travail calme et confortable, même sur un grand axe routier.Baie de brassage informatique : Infrastructure adaptée aux besoins en réseau et télécommunications, idéale pour les entreprises modernes.Aucun travaux à prévoir : Les bureaux sont prêts à l'emploi, sans frais supplémentaires d'aménagement ou de rénovation.Charges et Fiscalité :Taxe Foncière : 2 973 EUR par an.Charges de copropriété : 2 000 EUR par an, couvrant l'entretien et la gestion des parties communes et services de l'immeuble.AvantagesAccessibilité : Emplacement idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un quartier à la fois central et bien desservi de Toulouse.Aménagement optimisé et flexible : Les bureaux offrent un espace modulable pour un aménagement personnalisé.Environnement de travail moderne et confortable : Parfaitement insonorisé et équipé pour répondre aux standards professionnels actuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1770 euros.Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 356 200 ¤. (gedeon_90737_30212136)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 188
• Gaz à effet de serre: classe 6