*** IMMEUBLE DE RAPPORT *** BAS ORTOLAN - HAUT DE SAINT JEAN DU VAR ***
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de rapport locatif en mono-propriété, pour investisseur particulier souhaitant développer son patrimoine.
Non mitoyen, il se situe dans une impasse, au calme, proche du centre ville et des transports en commun.
Superficie habitable totale : 159,35m2
Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur (2022).
Isolation projetée dans les combles.
Cage d'escalier ravalée.
Fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques.
Chaque appartement bénéficie d'un cellier extérieur.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Composé de :
- RDC : Appartement T4 de 79,26m2 avec terrasse d'environ 30m2, loué meublé, DPE C (des travaux seront à prévoir au départ du locataire en place - possibilité de laisser en T4 ou de faire deux appartements T2)
- 1er étage : Appartement T2 de 40,93m2, loué meublé, DPE C
- 1er étage : Appartement T2 de 39,16m2, loué nu, DPE D
Loyer annuel HC : 19.900€
Taxe foncière restant à charge : 1.932€
Assurance annuelle environ : 478€
Copropriété et syndic : 0€
Cette annonce référence 256589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 369000€
Prix hors honoraires: 369000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 84778305700015
Référence annonceur: 256589
Numéro de mandat:
Agent immobilier: AMANDINE DIEU
Téléphone mobile: 06 77 84 45 89
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 18/11/2024BSK IMMOBILIER
109 rue Jean Bart, Bâtiment D
83000 - Toulon
Tel: 06 77 84 45 89 / 05 61 00 27 26
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Toulon (83000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.