Vente immeuble Toul - Achat immeuble Toul 200.850€ [692606]

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un immeuble de rapport à rénover de 355m2 à 10 min de TOUL!

En plein centre de la commune de Foug, emplacement idéal pour du locatif, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs !

D'une superficie totale de 355 m2, ce bien à rénover est une belle oppportunité à saisir !

COMPOSITION ACTUELLE DE L'IMMEUBLE :

En Rez-de-chaussée :

- 1 local commercial de 68 m2, actuellement loué à 550 EUR HC (aucun travaux à prévoir)

- 1 local commercial de 88,49 m2, à rénover, précédemment loué à 650 EUR HC

Au 1er étage :

3 appartements à rénover, tous avec une belle hauteur sous plafond :

- 1 F1 de 34 m2 - anciennement loué à 350 EUR HC

- 1 F3 de 66 m2 - anciennement loué à 450 EUR HC

- 1 F4 de 97 m2 - anciennement loué à 750 EUR HC

Au 2ème étage :

- 1 vaste plateau de 200 m2 à aménager selon vos envies, également avec une belle hauteur sous plafond.

En supplément :

- 1 Garage d'environ 30 m2 (anciennement loué 50 EUR/mois)

- 1 Cave spacieuse de 90 m2

- 1 Cour d'environ 50 m2

Pourquoi cet investissement?

Une fois l'immeuble rénové, le revenu locatif annuel peut atteindre un minimum de 33 600 EUR, en tenant compte des loyers précédents, sans inclure le potentiel du plateau du 2ème étage. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité avec plusieurs options de rénovation et de réagencement.

Le prix de vente de ce bien est de 200 850EUR - Honoraires inclus de 5 850EUR (3%) à charge Acquéreur.

Contact & Visites :

Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonceur: 386_VIM4760044599

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