Vente immeuble Thoraise - Achat immeuble Thoraise 82.500€ [710204]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaëlle Laloue vous propose : À Thoraise : local commercial ou habitation ? À vous de choisir !

Idéalement situé sur la route principale de Thoraise, ce local en rez-de-chaussée de 46 m² est une véritable pépite, offrant de multiples possibilités !

Avec sa pièce principale lumineuse de près de 40 m², sa cuisine et ses WC séparés, il est parfaitement aménagé pour un usage professionnel. Mais ce n'est pas tout : il peut aussi être facilement transformé en habitation, pour les amoureux des projets atypiques ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

Ce bien comprend également une place de parking privative et un accès à un jardin en copropriété, un vrai plus pour un cadre agréable et fonctionnel. Entièrement rénové au goût du jour et équipé d'une pompe à chaleur climatisation réversible et d'un cumulus neufs, il est prêt à répondre à toutes vos envies !

Libre d'occupation à la vente, ce local accessible pmr, actuellement utilisé comme salon de coiffure, est une toile blanche pour vos projets : commerce, bureau, atelier, studio... Ou votre futur chez-vous !

Emplacement parfait, excellente exposition, nombreux stationnements... Ce bien a tout pour plaire, peu importe l'usage que vous imaginez !

Contactez-moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.92¤ par mois (soit 503 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Laloue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 503 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759164)

Prix: 82500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 503€
Nombre de lots dans la copropriété: 69
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1696290
Agent immobilier: Gaëlle Laloue
Téléphone mobile: 06 10 74 92 51
Url tarifs publics: