Vente immeuble Thoirette - Achat immeuble Thoirette 299.000€ [711125]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurent Frarin vous propose : * Magnifique Moulin Historique - Opportunité touristique Exceptionnelle à Thoirette *
Situé au cOEur de la charmante commune de Thoirette, ce bâtiment d'exception datant de l'année 1800 offre une surface totale de 900 m², répartis sur 3 niveaux.
Cette propriété unique, chargée d'histoire, est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un patrimoine d'exception.

Le bâtiment actuellement vide présente une architecture traditionnelle, offrant un potentiel incroyable pour un projet touristique. Les 900 m² sont composé de 12 studios dont 2 aux normes handicapés, 2 appartements T3 et 3 pièces en rez de chaussée.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste parc paysager d'une beauté naturelle qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble, son terrain de tennis, sa plage privée avec son cour d'eau. Les expositions sud et ouest permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Pour les amoureux du calme au bord de l'eau.

Cette perle rare nécessite des travaux d'aménagement pour retrouver sa splendeur d'antan, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un bien à votre image, répondant à tous vos besoins et envies.

Cette propriété unique est une véritable opportunité pour les visionnaires désirant créer un lieu d'exception, alliant l'histoire et le modernisme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire et de potentiel à Thoirette.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67¤ par mois (soit 2024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 2024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790718)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2024€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1704626
Agent immobilier: Laurent Frarin
Téléphone mobile: 06 82 83 33 70
Url tarifs publics: