Vente immeuble Thiviers - Achat immeuble Thiviers 157.000€ [675914]

Idéalement situé à Thiviers, immeuble de rapport composé de 5 appartements T3. Nombreux avantages :

Immeuble situé à moins de 5 minutes à pieds du centre de Thiviers
Beau terrain de 900 m² environ avec espaces verts
Sous-sol entièrement isolé en 2023
Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
Sous-sol complet de 70 m² avec deux garages et boxes individuels
Toiture et zinguerie neuve
Chauffage des appartements au gaz de ville
Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels
Assainissement collectif tout à l'égout
Communs de 15 m² au sol en bon état
En rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer entre 350 et 400 euros hors charges par mois après rénovation)
En rez-de-chaussée : un second appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer entre 350 et 400 euros hors charges par mois après rénovation)
Au premier étage : un troisième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer entre 350 et 400 euros hors charges par mois après rénovation)
Au premier étage : un quatrième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer entre 350 et 400 euros hors charges par mois après rénovation)
Au 2nd étage : un cinquième appartement T3 bis de 70 m² (possibilité de le louer entre 400 et 450 euros hors charges par mois après rénovation).
Excellent rentabilité possible (environ 24 000 euros hors charges de loyers à l'année après travaux).
Taxe foncière pour l'ensemble : 3512 euros.
DPE : classe énergétique D.

Affaire à saisir rapidement !

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.10 et 0.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C